1 лг602у планировка квартир
Планировка квартир типового дома 1ЛГ-602
С вариантами расстановки мебели.
фото: Monoklon, общественное достояние
1ЛГ-602 — советский проект панельных домов индустриального домостроения. Одна из самых известных и массовых серий домов в Санкт-Петербурге. Такие дома строились с 1966 по 1982 год. Первый дом этой серии расположен на Пражской улице, 39.[1] Также строилась в Набережных Челнах и Риге (до 1992 года, со значительными изменениями).
Строительство домов выполняли Невский, Обуховский (ДСК-2) и Полюстровский (ДСК-1) домостроительные комбинаты.
По сравнению с предшественником серии — 1ЛГ-502 дома 602-й серии получили лифты (г/п 400 кг, старые 320 кг) и мусоропроводы, выросли до девяти этажей, также в подъездах однорамные окна были заменены трёхрамными. Прямым предшественником серии 602 является 9/10-этажный дом 502-й серии по адресу улица Седова, 156, который похож и одновременно на серию 602, и на серию 1-528КП40.
На обоих торцах дома расположены лоджии. С 1971 года строились с поворотными секциями. Дома облицовывались в основном матовой бежевой плиткой, некоторые дома на улице Подвойского и проспекте Солидарности — синей плиткой, на проспекте Луначарского, 76, девятый этаж выложен красной плиткой, остальные — белой. Технического этажа нет.
Среди недостатков можно выделить невозможность перепланировки и сквозные отверстия розеток между квартирами. После переноса розеток звукоизоляция уступает кирпичным домам, но в целом лучше, чем в домах с более тонкими межквартирными стенами.
В 1973 и 1977 годах на Октябрьской набережной возле Володарского моста были построены два 18-этажных точечных дома, построенных из панелей 602-й серии. В этих домах 2-й этаж — технический, а высота потолков в коридорах 1-го и 18-го этажа повышена.
Изменения в процессе выпуска
Первый вариант домов строился с 1966 по 1968 годы. Лифты в этих домах находились в закутке между этажами (мусоропровод находился в таком же закутке с другой стороны). Посередине лестницы располагались проёмы. Строились в 6—9 подъездов.
В 1969—1970 годах строились немного изменённые дома: окна подъездов стали двухрамные, уменьшено количество чердачных окон — их стало в 2 раза меньше, на лестничных площадках изменилось покрытие пола (вместо линолеума пол стали отделывать осколками облицовочной плитки). Строились также в 6—9 подъездов.
В 1970—1971 годах строились дома с увеличенной лифтовой надстройкой на крыше. Сам лифт переместился на этаж к квартирам, мусоропровод переместился в правый закуток, левый закуток ликвидирован, сужены проёмы посередине лестницы. Строились также в 6—9 подъездов.
В 1971—1972 годах в домах 602-й серии появились угловые секции и арки в поворотных, в 1972 году было убрано булыжное оформление. Угловые секции отличаются от обычных поворотных тем, что окна поворотного подъезда однорамные и находятся впритык к повороту, подъезд имеет уменьшенную напольную плиту перед входом и не имеет козырька, в самом подъезде на этажах со стороны лифта входы в квартиры находились в закутке.
В 1972—1975 годах проводились эксперименты с облицовочной плиткой: её размер стал меньше, а дом по адресу улица Белы Куна, 25 над входом в подъезд, сузились козырьки, изменены конструкция вентиляционных каналов и планировка санузлов. В это время дома этой серии строились в Набережных Челнах.
В 1975—1982 годах окна подъездов изменились — теперь это три маленьких квадрата, изменились трехстворчатые окна квартир, появились уменьшенные (двухстворчатые) окна для кухонь и малых комнат, появилась пятиэтажная модификация (такие дома были построены в Уткиной Заводи, Шушарах и других пригородах Петербурга).
«Серия 1ЛГ-602В, модификация, строившаяся в 1966-1969 годах». Строилась на севере Купчино и юге Гражданки. У неё очень широкие окна парадной, состоящие из трёх секций, а торцевая площадь разделена двумя балконами на этаже в отношении 2:1. Лифт расположен между этажами. Все дома строились только в серийных конфигурациях.
Серийные конфигурации:
o 1ЛГ-602В-6: 6 парадных и 216 квартир;
Первый из трех первых домов серии 1ЛГ-602В: Пражская ул. 39
o 1ЛГ-602В-7: 7 парадных и 252 квартиры;
o 1ЛГ-602В-8: 8 парадных и 288 квартир с малогабаритными квартирами;
Второй трех первых домов серии 1ЛГ-602В: Будапештская ул. 50
o 1ЛГ-602В-9: 9 парадных и 324 квартиры;
Третий из трех первых домов серии 1ЛГ-602В: Бухарестская ул. 94к1
Серийные конфигурации:
o 1ЛГ-602В-6: 6 парадных и 216 квартир;
o 1ЛГ-602В-6: 6 парадных и 216 квартир с экспериментальными оконными рамами без форточек;
o 1ЛГ-602В-7: 7 парадных и 252 квартиры;
o 1ЛГ-602В-8: 8 парадных и 288 квартир с малогабаритными квартирами;
o 1ЛГ-602В-9: 9 парадных и 324 квартиры;
o 1ЛГ-602В-9: 9 парадных и 324 квартиры с экспериментальными оконными рамами без форточек.
Серийные конфигурации:
o 1ЛГ-602В-6: 6 парадных и 216 квартир;
o 1ЛГ-602В-7: 7 парадных и 252 квартиры;
o 1ЛГ-602В-8: 8 парадных и 288 квартир с малогабаритными квартирами;
o 1ЛГ-602В-9: 9 парадных и 324 квартиры.
«Серия 1ЛГ-602, модификация, строившаяся в 1971-72 годах». Отношение длин торцевых балконов, в отличие от модификаций 60-х годов, стало 1:1. Впервые в домах этой серии появилась поворотная парадная, как у экспериментального дома Будапештская ул. 36 и арка. Эта модификация явилась переходной, таких домов построено достаточно мало и встречаются только две из четырех серийных конфигурации. Строились они до начала-середины 1972г.
Серийные конфигурации:
o 1ЛГ-602В-6: 6 парадных и 216 квартир;
o 1ЛГ-602В-8: 8 парадных и 288 квартир с малогабаритными квартирами;
Серийные конфигурации:
o 1ЛГ-602В-6: 6 парадных и 216 квартир;
o 1ЛГ-602В-7: 7 парадных и 252 квартиры;
o 1ЛГ-602В-8: 8 парадных и 288 квартир с малогабаритными квартирами;
o 1ЛГ-602В-9: 9 парадных и 324 квартиры;
«Серия 1ЛГ-602, модификация, строившаяся примерно в 1975 году». Эта модификация явилась переходной к серии 1ЛГ-602В второго поколения, у неё окна парадных стали состоять из трех квадратных окошек. А у некоторых домов вместо трехстворчатых окон, на кухнях и у маленьких комнат окна стали двустворчатыми. Модификация строилась в основном в Веселом поселке, таких домов построено достаточно мало. Серийных конфигураций не выявлено.
Начиная примерно с 1975 года серия 1ЛГ-602 претерпела серьёзную модернизацию. У домов серии 1ЛГ-602В, 1975-83гг изменились планировки односторонних квартир, изменились санузлы также как и у больших квартир. А за счет этого изменились кухни, они стали выступать за пределы фасада, а к ним также подтянулись и маленькие комнаты, тоже увеличив свою площадь. Но уменьшились окна в этих комнатах и кухнях. Такие дома разительно отличаются от своих предков. За редким исключением, в каждой квартире есть балкон. Серийных конфигураций не много. Но чаще всего дома имеют различные повороты и различные секции. Так в одном доме может быть как простая, так и укороченная секция, причем они могут чередоваться через одну. А бывает что в одной секции присутствуют и обычные, и укороченные квартиры. Ещё можно разделить дома на две модификации по виду торца (либо с балконами со стороны заднего фасада и просто окнами на стороне переднего, либо вторая: где есть только балкон со стороны переднего, а балкон у квартиры на заднем фасаде находится на самом фасаде вместо глухой панели. Второй вариант более ранний, до 1977г постройки), но существуют дома, где присутствуют оба вида торца. Чаще всего они состоят из отдельных домов, пристроенных вплотную друг к другу, как со сдвигом на одну панель, так и просто перпендикулярно друг к другу. Также существует много домов с глухими торцами. Строились дома 1ЛГ-602В вплоть до начала 80-х годов, когда её полностью вытеснила 137 серия.
Серийные конфигурации:
o 1ЛГ-602У: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир после 1977г;
o 1ЛГ-602У: 5 этажей, 6 парадных и 120 квартир после 1977г;
o 1ЛГ-602У: 9 этажей, 5 парадных и 180 квартир до 1977г;
o 1ЛГ-602У: 9 этажей, 6 парадных и 215 квартир после 1977г;
Планировка 1 лг 602. Изменения в процессе выпуска
Стандартная торцевая секция – это несимметричная секция, длиной в 8 условных единиц, с одной стороны прилегающая к промежуточной секции, а с другой сама являющаяся, архитектурно законченным оформленным торцом дома. Торец, секции, являющийся торцом дома, имеет окна или балконы. Применялась в наборе домов с 6, 7 и 9 подъездами.
Укороченная торцевая секция – это несимметричная секция длиной в 7 условных единиц. Она укорочена на одно квартирное окно со стороны глухого торца (рис 5).
Так как секции прилегают с обеих сторон дома, то торцевые секции могут быть правосторонними и левосторонними.
Все секции, в свою очередь подразделяются на несколько художественных подвидов, в пределах определенного промежутка времени. Во всех случаях на внутренних стенах лоджий лицевого фасада использовалась облицовочная плитка голубого, желтого и белого цвета. На художественные подвиды делить не буду, потому что это будет слишком сложно и, в конце концов, сведется описанию каждого дома индивидуально.
Типичные секции разных промежутков времени в большинстве случаев, буду считать несовместимыми. Но встречаются и исключения, о которых будет сказано отдельно. Дома разных периодов и серий лишь вплотную пристраиваются друг к другу. Ведь никто не будет в клавиатуру компьютера втыкать кнопки от пишущей машинки или калькулятора. А тем болеё никто не будет разбирать стену построенного и заселенного дома, чтобы вмонтировать в него стену нового. Наборы домообразующих секций разных отрезков времени буду рассматривать отдельно. Условно я разделил их на «поколения».
Подробной информации по секциям ни в одном строительном журнале или книге, доступной в Интернете, на данный момент ничего не сказано. Везде сухо упомянуто – это дом такой-то серии. В лучшем случае названы архитекторы институт-разработчик и домостроительный комбинат. Ну и для примера пара общих чертежей внутренней планировки и описания. Но нигде не даны рабочие названия чертежей и дата их разработки. А по идеё каждая секция – это индивидуальная разработка, которая имеет свой отдельный чертеж и свое проектное название.
Должны существовать сборочные чертежи, в которых указывается не только порядок сборки секция, но и последовательность устанавливаемых друг за другом секций. Копии этих документов идут на домостроительный комбинат, где делают плиты для будущего дома, а также на стройплощадку. Строители обычные люди, и не могли наизусть знать, как правильно собрать и что с чем состыковать. Значит все эти документы имелись в проектных институтах, вплоть до чертежей последовательности составления секций, и может ещё сохранилось до наших дней. И ведь кто-то это не только знал, но ещё и контролировал правильность и качество сборки по каким-то нормативным документам и стандартам.
Не думаю, что это такие уж сверхсекретные документы, однако почему-то до сих пор подробного конструктива, алгоритма посекционной сборки домов и совместимости секций нигде не всплыло. А было бы интересно узнать по каким причинам и для чего некоторые дома делались безбалконными, некоторые изгибались невероятным образом в виде причудливых узоров, а какие-то и вовсе делались с глухими торцами, причем пристроить к ним что-либо, явно не представлялось никаких шансов. Что же это было? Градостроительные ошибки конструкторов, или наскоро измененные планы застройки района, в результате которых начатые идеи остались не до конца реализованными.
К тому же дома в пределах одной серии в результате постоянных доработок мутировали. Поэтому конечный вариант, иногда слегка напоминал своего родоначальника. Больше всего из рассматриваемых мной домов, эволюция затронула эту серию 1Лг-602. В некоторых домах можно даже наглядно понаблюдать «мутации» отдельных деталей, плит или окон.
Дома этой серии по городу распределялись неравномерно. В некоторых районах их много, в других единицы, а в некоторых вообще нет. Многие дома этой серии (поколения 3 и выше) с двойной, а то и тройной, адресацией. То есть часть дома может числиться по одному адресу, часть по другому, хотя сборка по секциям может казаться непрерывной, разделенная лишь ребром жесткости. (например Байконурская улица, 17 – проспект Испытателей, 20).
Так уж получилось, что все разнообразие поколений этой серии было построено во Фрунзенском районе, и тут было опробовано большинство экспериментальных переходных моделей. На 2-м месте по экспериментальным переходным домам серии 1Лг-602В можно считать правобережье Невского района – Весёлый Посёлок. В Приморском и Выборгском районах встречаются лишь некоторые модификации, но такого разнообразия, как в Купчино нет больше ни в одном районе. В Красносельском районе, в квартале 9 ЮЗПЧ существуют лишь дома последнего поколения, трансформировавшиеся из этой серии – 1Лг-602У. В Московском районе есть всего лишь один такой дом. После капитального ремонта фасада, его с трудом можно узнать.
Здания брежневской и горбачевской эпохи принято рассматривать исключительно с точки зрения комфортности жилья. Оставлю этот метод агентствам недвижимости. Я же планировку и внутренние удобства квартир рассматривать не буду. Все дома будут рассматриваться исключительно с архитектурной точки зрения, алгоритмов компоновки секций, гармонии с окружающими домами, деревьями, уличным освещением, пустырями и площадками. Только в случае крайней необходимости будет упоминаться о квартирах, лифтах или подсобных помещениях, как о ячейках внутри здания, с технической точки зрения. То есть рассматриваю взглядом со стороны.
Классифицировать придется с 2-х разных позиций. Первая, это легенда эволюции и модернизации модели с течением времени, а вторая, классификация по внешним конструктивным признакам.
Описание
Дома панельные, обычно девятиэтажные. В подъездах на каждом этаже расположен лифт и мусоропровод, 4 квартиры. Окна подъездов трёхрамные (в модификации 1966—1968 гг.), двухрамные (в модификациях 1969—1974 гг.) или три маленьких квадратных (в модификациях 1975—1982 гг.). На обоих торцах дома расположены лоджии. С 1971 года строились дома с поворотными секциями[2]. Дома облицовывались в основном матовой бежевой плиткой, некоторые дома на улице Подвойского и проспекте Солидарности — синей плиткой, на проспекте Луначарского, 76, девятый этаж выложен красной плиткой, остальные — белой.
Серия 1 лг 602. Бред сивой кобылы
За освоение этой достаточно массовой серии в 1966 году взялся Обуховский ДСК. Хрущевки серии ОД, ранее производимые этим комбинатом, не вызвали аплодисментов у высшего руководства Ленинграда. Уже в 1963-м комбинат получил статус опытно-показательного предприятия. В результате ДСК-2 (Обуховский был объединен с Полюстровским) открыл линию производства девятиэтажек 602-й серии. После ряда экспериментов комбинат запустил новую серию высотных, по тем временам, зданий. Основные зоны застройки — Купчино и Невский район. Популярные журналы, расхваливая новую серию, подчеркивали «применение новых отделочных материалов — керамики, стеклянных плиток, полимеров». Как выяснили новоселы, новшество отделки заключалось в замене деревянного паркета полимерами, то есть искусственным линолеумом. Была расширена цветовая гамма панелей. Фасады стали более пластичными и выразительными. Есть лифты и мусоропроводы. На просторных лестничных площадках с широкими, низкими окнами появились лифты и мусоропроводы. Основные недостатки этой серии — отсутствие кладовок и неудобные кухни. Они (7 кв.м.) зажаты между наружной стеной и монолитной сантехкабиной. Поэтому обитатель не имеет возможности «играть» площадями помещений — перепланировка исключена. Зато санузлы — раздельные во всех квартирах (во всех видах 504-й это еще рассматривалось как излишество). Планировки домов серии 1-602 не отличались разнообразием. Конструкция лестнично-лифтового узла позволяла разместить на этаже четыре квартиры. Таким образом, на лестничной площадке дома серии 1ЛГ—602 могут поместиться одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с общим числом комнат, равным десяти («две двухкомнатные + две трехкомнатные», «две четырехкомнатные + две однокомнатные», «одно-, двух-, трех- и четырехкомнатная»). На эти четыре квартиры приходятся также две лоджии или балконы для всех квартир. Квартиры в домах серии 1-602 по ценам сопоставимы с квартирами в панельных пятиэтажках, однако строительное качество несравненно выше, стены и перекрытия — толще, что влечет за собой лучшие шумоизоляционные и теплосберегающие свойства. Архитекторы: И.П.Булгарин, В.В.Гирбасов, Л.В.Жильцова, А.В.Шприц.
Характеристики серии 1ЛГ-602В: Тип дома — панельный Этажность — 5,9 Высота жилых помещений — 250 см Квартиры — 1,2,3,4 комнатные Производитель — Обуховский ДСК и Полюстровский ДСК (ДСК-2 и ДСК-1) Годы строительства — 1966-1983 г. Города распространения — Санкт-Петербург, Ленинградская область, Набережные Челны
«Серия 1ЛГ-602В, модификация, строившаяся в 1966-1969 годах». Строилась на севере Купчино и юге Гражданки. У неё очень широкие окна парадной, состоящие из трёх секций, а торцевая площадь разделена двумя балконами на этаже в отношении 2:1. Лифт расположен между этажами. Все дома строились только в серийных конфигурациях.
o 6 парадных и 216 квартир;
Первый из трех первых домов серии 1ЛГ-602В: Пражская ул. 39
o 7 парадных и 252 квартиры;
Второй трех первых домов серии 1ЛГ-602В: Будапештская ул. 50
o 9 парадных и 324 квартиры;
Третий из трех первых домов серии 1ЛГ-602В: Бухарестская ул. 94к1
Серия 1ЛГ-602В, модификация, строившаяся в 1969-1970 годах». Строилась на севере Купчино, юге Гражданки, а также в Весёлом Посёлке. Отличия от предыдущей модификации в суженных до двух секций окнах парадных. Это было сделано для дальнейшего изменения лестничной клетки. Все дома строились только в серийных конфигурациях. Интересен дом по ул. Софьи Ковалевской 10к2
— уникален этот 6-парадный дом тем, что окна средних четырех парадных с трех-секционными рамами, а первая и шестая парадные — двух-секционные, т.е. более поздние.
o 6 парадных и 216 квартир;
o 6 парадных и 216 квартир с экспериментальными оконными рамами без форточек;
o 7 парадных и 252 квартиры;
o 8 парадных и 288 квартир с малогабаритными квартирами;
o 9 парадных и 324 квартиры;
o : 9 парадных и 324 квартиры с экспериментальными оконными рамами без форточек;
«Серия 1ЛГ-602, модификация, строившаяся в 1970-1971 годах». Начиная с 1970г и с экспериментального дома с диагональными лестничными клетками Будапештская ул. 14к1
у домов этой серии стали происходить существенные изменения. Первым радикально изменились лестничные клетки — лифт переехал с пространства между этажами, на сам этаж, в больших квартирах примерно на 1 метр увеличились кухни за счет сужения самой лестничной клетки и сдвигом несущих стен. Убрана лишняя, как бы, лифтовая шахта и убрана дыра лестничного пролета. Все дома строились только в серийных конфигурациях.
o 6 парадных и 216 квартир;
o 8 парадных и 288 квартир с малогабаритными квартирами;
«Серия 1ЛГ-602, модификация, строившаяся в 1972-1975 годах». Здесь изменена конструкция окон, исчезли форточки. Редкие дома в этой модификации были в серийных конфигурациях. Модификация строилась достаточно массово в Купчино и немного в Веселом Поселке, на Гражданке и в Комендантском Аэродроме. Примерно в 1973 году у больших двухсторонних квартир изменились санузлы — ванна встала поперек и появилось место для стиральной машины. За счет чего также увеличилась и кухня. В односторонних квартирах же всё осталось по-прежнему. Такие дома можно различить по количеству дырок в воздуховодам над парадной (у домов с измененными сантехкабинами дырок две, а у старых три). Такие дома строились где-то до 1975 года, когда изменились и санузлы в односторонних квартирах.
Начиная примерно с 1975 года серия 1ЛГ-602 претерпела серьёзную модернизацию и дома стали называться 1ЛГ-602У. У домов серии 1ЛГ-602У изменились планировки односторонних квартир, изменились санузлы также как и у больших квартир. А за счет этого изменились кухни, они стали выступать за пределы фасада, а к ним также подтянулись и маленькие комнаты, тоже увеличив свою площадь. Но уменьшились окна в этих комнатах и кухнях. Такие дома разительно отличаются от своих предков. За редким исключением, в каждой квартире есть балкон. Серийных конфигураций не много. Но чаще всего дома имеют различные повороты и различные секции. Так в одном доме может быть как простая, так и укороченная парадная, причем они могут чередоваться через одну. А бывает что в одной парадной присутствуют и обычные, и укороченные квартиры. Ещё можно разделить дома на две модификации по виду торца (либо с балконами со стороны заднего фасада и просто окнами на стороне переднего, либо вторая, где есть только балкон со стороны переднего, а балкон у квартиры на заднем фасаде находится на самом фасаде вместо глухой панели. Второй вариант более ранний, до 1977г), но существуют дома, где присутствуют оба вида торца. Чаще всего они состоят из отдельных домов, пристроенных вплотную друг к другу, как со сдвигом на одну панель, так и просто перпендикулярно друг к другу. Также существует много домов с глухими торцами. Строились дома 1ЛГ-602У вплоть до начала 80-х годов, когда её полностью вытеснила 137 серия.
Поколения домов
1 поколение[4]
Строились с 1966 по 1969 гг.
2 поколение[5]
Строились с 1969 по 1970 гг. Изменения от 1-го поколения: окна подъездов стали двухрамные, уменьшено количество чердачных окон, на лестничных площадках изменилось покрытие пола.
3 поколение[6]
Строилась с 1970 по 1971 гг. Изменения от 2-го поколения: увеличенная лифтовая надстройка на крыше, лифт переместился на этаж к квартирам (до этого он был в закутке между этажами), мусоропровод переместился на прежнее место лифта, левый закуток ликвидировали, сужены проемы посередине лестницы.
4 поколение[7]
Строилась с 1971 по 1972 гг. Изменения от 3-го поколения: появились поворотные секции, появились арки в угловых секциях.
5 поколение[8]
Строилась с 1972 по 1975 гг. Изменения от 4-го поколения: изменились напольные плитыы перед входом в подъезд, изменились козырьки, изменена конструкция вентиляционных каналов, изменилась планировка санузлов.
6 поколение (1-ЛГ-602У)[9]
Строилась с 1975 по 1982 гг. Самая последняя модификация. Изменения от 5-го поколения: окна подъездов изменились — теперь это три маленьких квадрата, изменились трехстворчатые окна квартир, появились уменьшенные (двухстворчатые) окна для кухонь и малых комнат, появилась пятиэтажная модификация (такие дома были построены в Уткиной заводи). Последний дом был построен на Купчинской улице и серию вытеснили дома 137 серии.
Примечания
| Строительство | 1966-1982 |
| Использование | жилой дом |
| Высота | |
| Крыша | около 30 метров |
| Верхний этаж | около 27 метров |
| Технические параметры | |
| Количество этажей | 5, 9 |
| Количество лифтов | 1 (отсутствует в 5-этажных домах) |
| Архитектор | ЛенНИИпроект |
Отрывок, характеризующий 602 (серия домов)
Примечания[править | править код]
Пожалуйста, после исправления проблемы исключите её из списка параметров. После устранения всех недостатков этот шаблон может быть удалён любым участником.
Девятиэтажный Петербург: квартиры в брежневках
Год постройки для определения типа дома – ориентир неточный. Ведь девятиэтажные брежневки начинали проектировать в хрущевские времена, а пятиэтажные хрущевки вовсю строили при Брежневе, вплоть до 1972 года. Но это разные поколения домов массовых серий.
Заглянув в каталоги предложений портала BN.ru, мы обнаружим, что практически во всех объявлениях о продаже квартир в брежневках в качестве таковых почему-то обозначены именно квартиры в пятиэтажках. Покупатели с таким подходом обычно не соглашаются. В отличие от продавцов они склонны называть пятиэтажные дома хрущевками, а девятиэтажные – брежневками. Стало быть, придется договариваться.
Новое поколение «старой панели»
Итак, первые девятиэтажные панельные брежневки с лифтами и мусоропроводом начали появляться в Ленинграде во второй половине 1960-х годов. Но главное отличие домов нового поколения – не мусоропровод, а квартиры улучшенных по сравнению с пятиэтажками планировок. Высота потолков осталась той же – 2,5 м, но, в соответствии с нормативами 1963 года, минимальные площади кухонь увеличились с 4,5 до 6 кв. м. Также улучшенные планировки не допускали проход в кухню через общую комнату (как, например, в пятиэтажках серии ГИ). В двухкомнатных квартирах не позволялось делать смежные комнат, а совмещенные санузлы оставили только для однокомнатных (отступление от норм разрешалось для домов ЖСК).
В конце 1960-х годов жилья в Ленинграде строили много: ежегодные объемы сдачи достигли 2,5 млн кв. м, домостроительный конвейер набрал обороты, штампуя однотипные дома с отделкой белой керамической плиткой, и не терпел радикальных новаций. Но жилья на всех не хватало. И если хрущевские квартиры со смежными комнатами по определению не подлежали уплотнению, то вместе с улучшенными планировками в практику вернулось коммунальное заселение.
Планировки квартир в брежневках разнообразием не отличаются. В частности, практически никаких различий между домами широтной и меридиональной ориентации (расположенными торцами на запад и восток или на север и юг) не наблюдается – они появятся позднее, в домах следующего поколения – «кораблях» серии 1-ЛГ600. В девятиэтажках такой же, как и в хрущевках шаг поперечных стен – 2,6-3,2 м, но ширина разных серийных домов отличается, поэтому комнаты в них могут быть разных пропорций – от почти квадратных до «вагонных».
Серия 1-ЛГ602: почти без вариантов
Самая ранняя типовая ленинградская девятиэтажка – панельный дом серии 1-ЛГ602 от Обуховского ДСК. С 1966 года началось массовое строительство таких жилых зданий в Купчино, а в первой половине 1970-х ими застраивали Веселый Поселок. В 1975 году появилась модификация 1-ЛГ602-У, основное строительство переместилось в Приморский район. А в первой половине 1980-х годов, когда Обуховский ДСК переключился на производство комплектующих для домов 137-й серии, модифицированную 602-ю сняли с производства.
Ширина корпуса ранних домов 602-й серии – 10,5 м, то есть он на два метра уже хрущевок 507-й или 335-й серии, поэтому спальни (индивидуальные жилые комнаты) здесь по большей части маленькие – 9 или 11 кв. м, зато почти квадратные. Другие планировочные недостатки – отсутствие полноценных кладовок (только небольшие стенные шкафы, которые жильцы часто разбирали за ненадобностью, увеличивая площади комнат), а также неудобные кухни. При немаленькой площади, около 7 кв. м, они узкие и не поддаются перепланировке – в стену между сантехкабиной и кухней встроены трубы.
Один из самых существенных минусов 602-й серии – наружные стеновые панели из облегченного керамзитобетона толщиной 30 см, узкие подоконники и несоответствие современным требованиям энергосбережения.
Серия 1-ЛГ606: теплые стены под шатром
Дома второй по массовости ленинградской серии брежневок, 1-ЛГ606 – стены более теплые. У ранних модификаций это массивные панели толщиной 40 см из шлако- или того же керамзитобетона (позже начали экономить и стеновое ограждение стало более тонким). Дома 606-й серии с 1967 года в Московском, Фрунзенском и Калининском районах возводили Полюстровский и Кузнецовский ДСК. С 1973 года появляется модификация 1-ЛГ606М, которую можно узнать по окнам без форточек, а к середине 1980-х годов – множество модификаций, в том числе четырнадцатиэтажная, с двумя лифтами. Внешне, а также по планировочным особенностям эта модификация представляет собой панельный дом четвертого поколения (третье – «корабли») и отличается от ранних построек 137-й серии более низкими потолками (2,5 м), а также паркетными полами в комнатах.
Главная планировочная особенность типичных брежневок 606-й серии, которые почти без изменений возводились до середины 1970-х годов, – лестничная площадка-коридор на шесть (в некоторых модификациях на семь) квартир. В домах 606-й серии в принципе не предусмотрено смежных комнат, а во всех квартирах, кроме однокомнатных и тех, что на первых этажах, есть балконы. Причем в трехкомнатных и односторонних двухкомнатных это балконы на два окна.
В домах ЖСК, для которых требовались «однушки» (а 606-я серия, также как и кирпичные «точки Надежина» 1-528КП-40, считалась «кооперативной»), вместо трехкомнатых квартир часто проектировали две однокомнатные. Просторные кладовки в таких домах есть только в двусторонних двухкомнатных квартирах, расположенных в торцах секций.
Существенный планировочный изъян серии – выступы-балки вдоль стен в кухнях, комнатах и прихожих – обусловлен так называемой шатровой конструкцией перекрытий в виде облегченных плит размером «на комнату» с ребрами жесткости по периметру. Из-за этой особенности (уменьшения высоты помещений под балками до 2,33-2,35 м) в интерьер могут не вписываться высокие шкафы вдоль стен и стандартные наборы кухонной мебели.
3-комн. кв. | 61 м 2 | 8,9/9 этаж
Просвещения просп., 22к2
Студия | 23 м 2 | 8/9 этаж
Ломоносов г., Михайловская ул., д 51
3-комн. кв. | 55 м 2 | 2/2 этаж
Борисова Грива д Грибное ул, 13
3-комн. кв. | 55 м 2 | 2/2 этаж
Борисова Грива дер., Грибное ул., д 13
2-комн. кв. | 42 м 2 | 1/5 этаж
Кронштадт г., Велещинского ул., д 15
2-комн. кв. | 31 м 2 | 3/3 этаж
1-комн. кв. | 31 м 2 | 1/5 этаж
Гарболово, Северное тер. СНТ, 1-я линия
2-комн. кв. | 43 м 2 | 5/5 этаж
Студия | 24 м 2 | 4/9 этаж
Ломоносов, Михайловская ул, 51
2-комн. кв. | 43 м 2 | 1/2 этаж
Стеклянный пос., Дружбы ул., д 1
3-комн. кв. | 124 м 2 | 16/17 этаж
Савушкина улица, 143 к.1
Студия | 24 м 2 | 5/9 этаж
Ломоносов, Михайловская ул, 51
Серия 1-ЛГ504Д: подросшая хрущевка
Обозначенные как 504-я серия в каталогах объявлений – это дома разных типов, от пятиэтажки 1-ЛГ504, почти идентичной 507-й «хрущевской» серии до 12-этажной 1-ЛГ504-Д-МК, которая, хоть и не стала «горбачевкой», но возводилась в середине 1980-х годов и была предназначена для молодежных жилищных кооперативов (МЖК). Но поскольку сегодня речь о брежневках, остановимся на первой девятиэтажной модификации 1-ЛГ504Д, являющей собой «подрощенную» до девяти этажей хрущевку. Внешне она похожа на дома 606-й серии. Но, во-первых, кроме балконов, такие дома могут иметь лоджии, а во вторых, у них переменный шаг поперечных стен. Поэтому в квартирах есть комнаты шириной 2,5, 3 и 4,2 м с площадями от 9 до 20,5 кв. м. Однокомнатных квартир в таких домах не ищите – в базовой модификации они не предусмотрены.
Производство этих домов начато в 1969 году на Кузнецовском ДСК, и они массово возводились с середины 1970-х, когда стартовала застройка Северо-Приморской части Ленинграда. Дизайн фасадов менялся: на смену белой «ковровой» облицовочной плитке пришли контрастные цветовые решения, но вплоть до прекращения выпуска базовой серии в начале 1990-х годов (ее постепенно вытеснила модификация 504Д-2), планировки квартир оставались неизменными.
Модернизируем брежневку
Говорить об особенностях перепланировок в брежневках, по сути, нечего: в 504-й серии – не разгуляться. В домах 602-й серии они невозможны из-за тесноты вспомогательных помещений и бескаркасной конструкции с несущими продольными и поперечными стенами. В 606-й в квартирах несущих стен нет, но интерес с точки зрения перепланировок представляют только торцевые «двушки». В таких квартирах площадь кладовки можно увеличить до 4 кв. м за счет коридора (см. план), либо сделать такой же площади нишу-гардероб со входом из меньшей комнаты.
При ремонте квартир в брежневках потолки с плитами «на комнату», не имеющие швов, особых проблем не доставляют. А вот пошедший волнами линолеум и паркет придется менять вместе с дощатым настилом. А в домах с перекрытиями так называемой шатровой конструкции (606-я серия) толщина плиты в центре – всего лишь 5 см, поэтому, делая ремонт с заменой лаг пола в такой квартире, нетрудно увлечься и пробить перфоратором дыру к соседям снизу.
Жизнь в укрупненном микрорайоне
Главное отличие брежневских «спальников» от сталинской и ранней хрущевской застройки заключается в том, что с начала 1960-х годов основой в градостроительном планировании с этого периода становятся не двор и не квартал, как в прежние времена, а укрупненный микрорайон. В соответствии с партийным постановлением о борьбе с градостроительными и архитектурными «излишествами» образца 1955 года школы и детские сады предусматривались в каждом квартале. Обязательными элементами городской среды стали такие же типовые, как и сами дома, магазины-«стекляшки» с предприятиями бытового обслуживания и общепита, а также кинотеатры на расстоянии нескольких остановок. В те годы предполагалось, что в рамках «родного» микрорайона человек сможет реализовать все свои бытовые и культурные потребности. Но такая практика планирования привела к обезличиванию городской среды, а к районам новостроек прикрепилось меткое определение «спальных».
Сегодня, когда город начал обрастать поясом новостроек «заКАДья», кварталы брежневок уже не окраины. Главная проблема микрорайонов, которые планировались и застраивались на рубеже 1960-70-х, – устаревшие внутриквартальные планировки: узкие проезды и сложности с парковочными местами во дворах. Ситуация усугубляется тем, что кое-где вместо запланированных в «застойные» годы детсадов уже в наше время «воткнули» объекты уплотнительной застройки, а школы обнесли заборами, «прихватив» часть общественного пространства. В результате разъехаться с грузовиком или машиной скорой помощи – порой проблема, а квартировладельцы отвоевывают для себя парковочные места на газонах.
Текст: Филипп Урбан Фото: Алексей Александронок